Por ejemplo, una persona desea comprar una vivienda, pero no tiene dinero para adquirirla. Esa persona pide un préstamo a un banco. Y el banco se lo concede a condición de que si no paga una cantidad de dinero mensualmente hasta una fecha determinada, la entidad financiera se quedará con la vivienda, la venderá en una subasta y pedirá el resto del dinero al deudor. Esa condición (o garantía) de que el banco pueda disponer del bien comprado en caso de que el deudor del préstamo no pague sus deudas es la hipoteca.
La hipoteca en España no sólo se extiende al bien que lo originó, por ejemplo, la casa comprada, también se extiende, si el banco lo estima necesario, a los futuros ingresos del deudor. Lo que se intenta cambiar aumentando el número de daciones en pago (extinción de la deuda por la simple entrega del inmueble hipotecado).
| Singular | Plural | |||
| Español | la hipoteca | las hipotecas | ||
| Inglés | the mortgage | the mortgages | ||
| Alemán | die Hypothek | die Hypotheken | ||
| Francés | l'hypothèque | les hypothèques | ||
| Portugués | a hipoteca | as hipotecas | ||
Hipoteca, hypothek e hypothèque tienen el mismo origen griego. Esta palabra está compuesta por hypo (bajo) y teka (cajón o caja).
¿Y mortgage? Es una palabra compuesta anglo-francesa, mort significa muerte en francés y gage significa promesa en inglés arcaico. Sugiere lo importante que es una hipoteca.
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